Solare Ras El Hekma... وجهة ساحلية من Misr Italia
يعد Solare North Coast أحد أبرز مشروعات شركة Misr Italia Properties في منطقة رأس الحكمة، ويقدم مجتمعًا ساحليًا متكاملًا يجمع بين البحر واللاجونات والمساحات الخضراء والوحدات السكنية الفاخرة.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 386 فدانًا، وتم تخطيطه لتوفير مساحات مفتوحة وإطلالات مائية لمجموعة كبيرة من الوحدات.
ويضم Solare مجموعة متنوعة من الوحدات بداية من الشاليهات والوحدات الفندقية، وصولًا إلى الفيلات الفاخرة، وهو ما يجعله مناسبًا للاستخدام الشخصي والاستثمار.
أين يقع Solare North Coast؟
يقع Solare في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 199 تقريبًا من الطريق الساحلي الدولي.
ويعتبر الموقع من أهم عناصر قوة المشروع بسبب وجوده في واحدة من أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا.
أهم المناطق القريبة
- Ras El Hekma.
- Mountain View Ras El Hikma.
- SwanLake North Coast.
- طريق الضبعة.
- طريق الفوكا.
- سيدي عبد الرحمن.
- مطار العلمين الدولي.
- مدينة العلمين الجديدة.
ويمكن الوصول إلى المشروع من القاهرة عبر شبكة الطرق الجديدة التي تربط العاصمة بالساحل الشمالي.
مساحة Solare Ras El Hekma
يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي:
386 فدانًا.
وتم توزيع المساحة بين:
- الوحدات السكنية.
- الشاطئ.
- Lagoons.
- Swimming Pools.
- Green Landscapes.
- Clubhouses.
- المناطق التجارية.
- المناطق الرياضية.
- الخدمات الترفيهية.
ويساعد الحجم الكبير للمشروع على توفير مستويات مختلفة من الوحدات والإطلالات.
تصميم Solare North Coast
يعتمد Solare على مفهوم ساحلي حديث يدمج المياه والمساحات الخضراء مع الوحدات السكنية.
ومن أبرز عناصر الـMaster Plan:
- Private Beach.
- Crystal Lagoons.
- Infinity Pools.
- Landscapes.
- Clubhouses.
- Walking & Cycling Tracks.
- Commercial Areas.
- Restaurants & Cafés.
- مناطق رياضية.
- Kids Areas.
ويتم توزيع الوحدات بطريقة تهدف إلى توفير أكبر قدر ممكن من الخصوصية والإطلالات المفتوحة.
أنواع الوحدات في Solare
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تناسب ميزانيات واحتياجات مختلفة.
Hotel Apartments
تتوفر وحدات فندقية داخل المشروع، وتعد من الخيارات المناسبة للعملاء الباحثين عن وحدة صغيرة نسبيًا مع خدمات وإدارة فندقية.
Chalets
تعد الشاليهات من أكثر الوحدات المتاحة داخل Solare.
وتتوفر بتصميمات مختلفة تشمل:
- 2 Bedrooms.
- 3 Bedrooms.
- وحدات بحدائق.
- وحدات بإطلالات على اللاجون.
Penthouses
تتوفر وحدات Penthouses بمساحات أكبر وتراسات واسعة.
Townhouses
توفر مستوى أكبر من الخصوصية والمساحات مقارنة بالشاليهات.
Twin Houses
مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر مع Garden ومساحات خارجية.
Standalone Villas
تعد من أعلى فئات الوحدات داخل Solare، مع مساحات أكبر ومواقع مميزة.
Mansions
يوفر المشروع أيضًا فئات فاخرة من الفيلات والمنازل الكبيرة في المواقع المميزة داخل المشروع.
تشطيب وحدات Solare
من أهم مميزات المشروع وجود وحدات يتم تسليمها بنظام:
Fully Finished.
وهو ما يوفر على المشتري تكلفة ووقت التشطيب بعد الاستلام.
وتختلف مواصفات التشطيب حسب نوع الوحدة والمرحلة، لذلك يجب مراجعة Specifications الخاصة بالوحدة عند الحجز.
خدمات Solare Ras El Hekma
يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات.
الخدمات الشاطئية
- Private Beach.
- Lagoons.
- Infinity Pools.
- Swimming Pools.
- Beachfront Areas.
الخدمات الرياضية
- Gym.
- Sports Courts.
- Jogging Tracks.
- Cycling Tracks.
- Fitness Areas.
الخدمات الترفيهية
- Clubhouses.
- Kids Areas.
- Entertainment Zones.
- Restaurants & Cafés.
- Events Areas.
الخدمات الأساسية
- Security 24/7.
- CCTV.
- Parking.
- Maintenance.
- Facility Management.
- Commercial Areas.
- Mosque.
أسعار Solare North Coast 2026
وفقًا للطروحات الحالية، تبدأ أسعار بعض الوحدات من حوالي:
10,500,000 جنيه مصري.
وتظهر بعض أنواع الوحدات في نطاقات مثل:
Hotel Apartments
تبدأ من حوالي:
10.5 مليون جنيه.
Chalets
تبدأ بعض الطروحات من حوالي:
14 مليون جنيه.
Penthouses
تبدأ بعض الوحدات من حوالي:
17.4 مليون جنيه.
أما الفيلات والوحدات الفاخرة فتصل إلى مستويات سعرية أعلى بكثير.
ويجب الانتباه إلى أن الأسعار تتغير حسب:
- نوع الوحدة.
- المساحة.
- الإطلالة.
- موقع الوحدة.
- القرب من البحر.
- المرحلة البيعية.
- نظام السداد.
- موعد التسليم.
لذلك يجب مراجعة أحدث Inventory قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة سداد Solare 2026
تظهر ضمن الطروحات الحديثة خطط سداد تبدأ من:
5% مقدم.
مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة لفترات تصل في بعض الطروحات إلى:
10 سنوات.
وتختلف الخطة النهائية حسب نوع الوحدة والمرحلة والعرض المتاح وقت الحجز.
موعد استلام Solare
لا يوجد موعد استلام واحد لجميع وحدات Solare بسبب وجود أكثر من مرحلة وطرح داخل المشروع.
وتوجد وحدات Resale بتسليمات تبدأ من 2026 و2027، بينما تظهر طروحات أحدث بمواعيد تسليم تصل إلى 2029 و2030.
لذلك يجب التأكد من Delivery Date الخاص بالوحدة نفسها قبل التعاقد.
Resale في Solare
مع تقدم المشروع، أصبح هناك سوق Resale داخل Solare.
وقد تكون وحدات إعادة البيع مناسبة للعملاء الباحثين عن:
- موعد استلام أقرب.
- سعر تعاقد قديم.
- مقدم مدفوع بالفعل.
- أقساط متبقية على عدة سنوات.
لكن لا يجب مقارنة السعر المطلوب من المالك فقط بسعر المطور.
يجب حساب:
Total Price + Remaining Installments + Maintenance + Transfer Fees
قبل تحديد الصفقة الأفضل.
لماذا يعتبر Solare فرصة استثمارية؟
رأس الحكمة
يقع المشروع في واحدة من أهم المناطق الاستثمارية بالساحل الشمالي.
الكيلو 199
موقع المشروع يجعله قريبًا من مجموعة من أشهر الوجهات والمشروعات في رأس الحكمة.
Misr Italia Properties
قوة المطور وسابقة أعماله تعد من العناصر المهمة عند تقييم المشروع على المدى الطويل.
Fully Finished
وجود وحدات كاملة التشطيب يقلل التكلفة الإضافية بعد الاستلام.
تنوع الوحدات
يمكن الاختيار بين Hotel Apartments وChalets وPenthouses وTownhouses وVillas.
خطط سداد طويلة
وجود طروحات بخطط تصل إلى 10 سنوات يمنح المستثمر مرونة أكبر في إدارة السيولة.
Solare أم Mountain View Ras El Hikma؟
Solare
مناسب أكثر لمن يبحث عن:
- مشروع أحدث نسبيًا.
- Fully Finished Units.
- خطط سداد طويلة.
- Lagoons.
- تنوع بين الشاليهات والفيلات والوحدات الفندقية.
Mountain View Ras El Hikma
مناسب أكثر لمن يبحث عن:
- مشروع أكثر نضجًا وتشغيلًا.
- وحدات Resale كثيرة.
- مجتمع قائم بالفعل.
- اسم معروف في سوق التأجير الصيفي.
Solare أم Jefaira؟
Solare
يركز بصورة أكبر على تجربة الـLuxury Resort في رأس الحكمة.
Jefaira
مشروع أضخم ويعتمد على مفهوم المدينة الساحلية المتكاملة التي تضم Downtown وخدمات تعليمية وطبية ومراحل متعددة.
لذلك يعتمد الاختيار على ما إذا كان المشتري يريد Resort Lifestyle أو مجتمعًا ساحليًا ضخمًا متعدد المراحل.
لماذا تختار Ready Home؟
يساعدك فريق Ready Home في:
- معرفة أحدث أسعار Solare.
- معرفة الـDeveloper Stock المتاح.
- البحث عن أفضل وحدات Resale.
- مقارنة الشاليهات والفيلات.
- مقارنة Solare بمشروعات رأس الحكمة.
- حساب المقدم والأقساط.
- اختيار الوحدة الأنسب للاستثمار أو المصيف.
- متابعة إجراءات الحجز والتعاقد.
