Katameya Residence New Cairo... مجتمع فلل فاخر يجمع بين الخصوصية والطبيعة
يعد Katameya Residence New Cairo من أرقى مشروعات Al Ahly Sabbour Developments، ويتميز بتصميمه الهادئ منخفض الكثافة، حيث يمتد على مساحة تقارب 320 ألف متر مربع ويضم 361 وحدة فقط، مع تخصيص معظم مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والطرق المزروعة بالأشجار، ليمنح السكان تجربة سكنية راقية بعيدًا عن الزحام.
أين يقع Katameya Residence؟
يقع Katameya Residence في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة بجوار أكاديمية الشرطة مباشرة وبالقرب من فندق JW Marriott والطريق الدائري، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى مختلف أنحاء القاهرة.
أهم الأماكن القريبة من المشروع
- أكاديمية الشرطة.
- JW Marriott Hotel.
- الطريق الدائري.
- محور محمد نجيب.
- شارع التسعين.
- الجامعة الأمريكية (AUC).
- Cairo Festival City.
- مطار القاهرة الدولي.
- التجمع الخامس.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
تصميم مشروع Katameya Residence
اعتمدت شركة الأهلي صبور على تصميم أوروبي راقٍ يجمع بين المساحات المفتوحة والخصوصية، حيث تنتشر الأشجار والبحيرات الصناعية بين الوحدات، مع شبكة طرق داخلية هادئة وممرات للمشاة.
ويتميز المشروع بـ:
- أكثر من 80% مساحات خضراء.
- Mini Platinum Club.
- بحيرات صناعية.
- Clubhouse.
- شوارع مزروعة بالأشجار.
- مسارات للمشي.
- تصميم منخفض الكثافة.
- مجتمع فلل راقٍ.
أنواع الوحدات في Katameya Residence
يوفر المشروع مجموعة مميزة من الوحدات السكنية.
التاون هاوس
وحدات عائلية بتصميمات عصرية.
التوين هاوس
بحدائق خاصة ومساحات عملية.
الفيلات المستقلة
فيلات فاخرة بإطلالات مباشرة على الحدائق والبحيرات الصناعية.
مساحات الوحدات
تبدأ مساحات الوحدات من حوالي 240 مترًا مربعًا للتاون هاوس، بينما تصل مساحات الفيلات إلى أكثر من 550 مترًا مربعًا، مع مساحات أراضٍ كبيرة تناسب الباحثين عن الخصوصية.
خدمات Katameya Residence
الخدمات الأساسية
- أمن وحراسة 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة.
- بوابات إلكترونية.
- خدمات صيانة وإدارة.
- جراجات خاصة.
- مسجد.
- مركز طبي.
- صيدليات.
الخدمات الترفيهية
- Mini Platinum Club.
- حمامات سباحة.
- جيم.
- سبا.
- Kids Area.
- مطاعم وكافيهات.
- ملاعب رياضية.
- حدائق واسعة.
- بحيرات صناعية.
- مسارات للمشي والجري.
أسعار Katameya Residence
تختلف أسعار الوحدات داخل Katameya Residence حسب:
- نوع الوحدة.
- المساحة.
- التشطيب.
- موقع الوحدة.
- حالة الوحدة (إعادة بيع أو جاهزة للاستلام).
ونظرًا لأن المشروع مكتمل التنفيذ، فإن معظم الوحدات المتاحة حاليًا تكون من خلال إعادة البيع (Resale).
أنظمة السداد
تختلف أنظمة السداد حسب الوحدات المطروحة للبيع، وقد تتوفر بعض الوحدات بإمكانية التقسيط أو السداد المرن وفقًا للبائع أو شركة التسويق العقاري.
لماذا يعتبر Katameya Residence فرصة استثمارية؟
موقع استثنائي
يقع بجوار أكاديمية الشرطة وفندق JW Marriott وعلى دقائق من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري.
مطور عقاري رائد
المشروع من تطوير Al Ahly Sabbour Developments، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، وصاحبة سجل حافل بالمشروعات السكنية الناجحة.
عدد محدود من الوحدات
يضم المشروع 361 وحدة فقط، مما يرفع مستوى الخصوصية ويحافظ على القيمة السوقية للمشروع.
طلب مرتفع على إعادة البيع
يحافظ المشروع على مكانته كأحد أكثر كمبوندات القاهرة الجديدة طلبًا، خاصة في سوق الفيلات الجاهزة.
لماذا تختار Ready Home؟
يساعدك فريق Ready Home في:
- معرفة أحدث الأسعار.
- مقارنة جميع الوحدات.
- اختيار أفضل فرصة استثمارية.
- التفاوض للحصول على أفضل سعر.
- إنهاء جميع إجراءات الشراء.
مشاريع مشابهة قد تهمك
- Grand Residence New Cairo.
- Palm Hills New Cairo.
- Mivida New Cairo.
- Hyde Park New Cairo.
- Lake View Residence.
- Katameya Dunes.
الأسئلة الشائعة
من هو المطور العقاري لمشروع Katameya Residence؟
المشروع من تطوير Al Ahly Sabbour Developments.
أين يقع Katameya Residence؟
يقع في التجمع الأول بجوار أكاديمية الشرطة وفندق JW Marriott وعلى مقربة من الطريق الدائري والجامعة الأمريكية.
هل المشروع جاهز للاستلام؟
نعم، المشروع مكتمل التنفيذ، ومعظم الوحدات المتاحة حاليًا تكون جاهزة للاستلام ومن خلال إعادة البيع.
هل يعتبر Katameya Residence مناسبًا للاستثمار؟
نعم، يعد من أفضل مشروعات الفيلات الجاهزة في القاهرة الجديدة بفضل موقعه، وانخفاض كثافته السكانية، وسمعة المطور، والطلب المستمر على وحداته.
