Katameya Dunes New Cairo... عنوان الفخامة لعشاق الجولف والحياة الراقية
يعد Katameya Dunes New Cairo واحدًا من أفخم المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة، ويجمع بين الفيلات الفاخرة، وملعب جولف عالمي، وفندق خمس نجوم، ونادٍ اجتماعي متكامل، ليقدم تجربة معيشية استثنائية.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 170 فدانًا، ويضم حوالي 587 فيلا و270 وحدة فندقية، مع تخصيص نحو 80% من المساحة للمسطحات الخضراء، وملاعب الجولف، والبحيرات، واللاندسكيب، وهو ما يجعله من أقل المجتمعات السكنية كثافة في القاهرة الجديدة.
أين يقع Katameya Dunes؟
يقع Katameya Dunes في التجمع الخامس بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري، مما يوفر سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.
أهم الأماكن القريبة من المشروع
- الجامعة الأمريكية (AUC).
- شارع التسعين.
- طريق السويس.
- الطريق الدائري.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- مطار القاهرة الدولي.
- مدينة الرحاب.
- مدينتي.
- Cairo Festival City.
- مصر الجديدة.
تصميم مشروع Katameya Dunes
يعتمد المشروع على مفهوم Luxury Golf Living، حيث تتوزع الفيلات حول ملعب جولف عالمي صممه أسطورة الجولف Sir Nick Faldo بالتعاون مع Brian Curley، ليضم 27 حفرة احترافية تعتبر من أفضل ملاعب الجولف في الشرق الأوسط.
ويتميز المشروع بـ:
- ملعب جولف عالمي 27 حفرة.
- Golf Academy.
- Clubhouse فاخر.
- فندق خمس نجوم.
- Spa عالمي.
- بحيرات صناعية.
- حدائق واسعة.
- مطاعم وكافيهات راقية.
- مسارات للمشي.
- مجتمع منخفض الكثافة.
أنواع الوحدات في Katameya Dunes
يركز المشروع على الوحدات الفاخرة.
التاون هاوس
بتصميمات راقية.
التوين هاوس
بإطلالات مباشرة على الجولف.
الفيلات المستقلة
فيلات فاخرة بمساحات كبيرة وحدائق خاصة.
الوحدات الفندقية
داخل الفندق لخدمة المستثمرين والزوار.
مساحات الوحدات
تبدأ مساحات الفيلات من حوالي 350 مترًا مربعًا، بينما تصل بعض الفيلات الفاخرة إلى أكثر من 1,150 مترًا مربعًا، مع مساحات أراضٍ كبيرة وإطلالات مباشرة على ملاعب الجولف.
خدمات Katameya Dunes
الخدمات الأساسية
- أمن وحراسة 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة.
- بوابات إلكترونية.
- خدمات صيانة.
- جراجات خاصة.
- مركز طبي.
- صيدلية.
- خدمات فندقية.
الخدمات الترفيهية
- ملعب جولف 27 حفرة.
- Golf Academy.
- Clubhouse.
- فندق فاخر.
- Spa.
- حمامات سباحة.
- جيم.
- مطاعم وكافيهات.
- مناطق للأطفال.
- بحيرات صناعية.
- مسارات للمشي والجري.
أسعار Katameya Dunes New Cairo
تختلف أسعار الوحدات داخل Katameya Dunes حسب:
- نوع الوحدة.
- المساحة.
- الإطلالة على ملعب الجولف.
- التشطيب.
- حالة الوحدة (إعادة بيع أو جاهزة).
وتبدأ أسعار الفيلات المطروحة للبيع حاليًا من حوالي 76 مليون جنيه، بينما ترتفع أسعار الوحدات الأكبر حسب الموقع والمساحة.
أنظمة السداد
تتوفر بعض الوحدات بخطط سداد تبدأ من 10% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات، بينما تعتمد معظم الوحدات الجاهزة على أنظمة إعادة البيع.
لماذا يعتبر Katameya Dunes فرصة استثمارية؟
مجتمع جولف عالمي
يعد من المشاريع القليلة في مصر التي تضم ملعب جولف احترافيًا من تصميم Sir Nick Faldo، مما يمنحه مكانة استثنائية بين المجتمعات السكنية الفاخرة.
موقع متميز
يقع في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى مطار القاهرة والعاصمة الإدارية.
خصوصية عالية
بفضل انخفاض الكثافة السكانية وتوزيع الوحدات حول المساحات الخضراء، يوفر المشروع بيئة هادئة تناسب الباحثين عن الرفاهية.
قيمة سوقية مستقرة
يحافظ Katameya Dunes على مكانته ضمن أعلى المشروعات قيمة في القاهرة الجديدة، مع طلب مرتفع على الفيلات المطلة على ملعب الجولف.
لماذا تختار Ready Home؟
يساعدك فريق Ready Home في:
- معرفة أحدث الأسعار.
- مقارنة جميع الوحدات.
- اختيار أفضل فرصة استثمارية.
- التفاوض للحصول على أفضل سعر.
- إنهاء جميع إجراءات الشراء.
مشاريع مشابهة قد تهمك
- Katameya Residence.
- Layan New Cairo.
- Palm Hills New Cairo.
- Villette New Cairo.
- Lake View Residence.
- Azzar New Cairo.
الأسئلة الشائعة
من هو مطور Katameya Dunes؟
تم تطوير المشروع بواسطة شركة القاهرة الجديدة للاستثمار العقاري.
أين يقع Katameya Dunes؟
يقع في التجمع الخامس بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري والجامعة الأمريكية.
ما الذي يميز Katameya Dunes؟
يتميز بوجود ملعب جولف عالمي من 27 حفرة، وفندق خمس نجوم، ونادٍ اجتماعي فاخر، مع مجتمع منخفض الكثافة يضم فيلات فاخرة فقط تقريبًا.
هل يعتبر Katameya Dunes مناسبًا للاستثمار؟
نعم، يعد من أعلى المشروعات قيمة في القاهرة الجديدة، خاصة للفيلات المطلة على ملعب الجولف، ويحافظ على طلب مرتفع في سوق إعادة البيع.
