Jefaira Quayside... حياة مختلفة حول Central Park
تعد Quayside Jefaira واحدة من أهم المناطق السكنية داخل مشروع Jefaira North Coast من شركة INERTIA.
وتختلف Quayside عن العديد من مراحل Jefaira الأخرى في فكرتها الأساسية، حيث تم تصميمها حول Central Park لتوفر مجتمعًا ساحليًا يجمع بين الطبيعة والمساحات الخضراء والحياة الهادئة.
وتقدم المرحلة وحدات Fully Finished، مع تنوع كبير يبدأ من الوحدات الصغيرة وصولًا إلى التاون هاوس والفيلات.
أين تقع Jefaira Quayside؟
تقع Quayside داخل مدينة Jefaira North Coast في نطاق رأس الحكمة بالساحل الشمالي.
ويقع مشروع Jefaira عند نطاق الكيلو 190 – 200 تقريبًا من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي.
ويبعد المشروع تقريبًا:
- 20 كم عن طريق الضبعة.
- 35 كم عن رأس الحكمة.
- 50 كم عن مطار العلمين الدولي.
- 90 كم عن طريق وادي النطرون.
- 100 كم عن مرسى مطروح.
- 170 كم عن مطار برج العرب الدولي.
فكرة Quayside Jefaira
الميزة الرئيسية في Quayside هي ارتباطها المباشر بـ Central Park.
وتصف INERTIA المرحلة بأنها مجتمع يقدم منازل Fully Finished تطل على أول Central Park في الساحل الشمالي.
وهو ما يجعل تجربة المرحلة مختلفة عن Furl التي ترتبط بصورة أكبر بالـShoreline، أو Ayla التي تركز على Lagoon Living.
Central Park في Jefaira
يعد Central Park واحدًا من أهم عناصر الـMaster Plan الخاص بـJefaira.
وتوفر المنطقة المحيطة به:
- مساحات خضراء واسعة.
- Walking Areas.
- Cycling Tracks.
- مناطق للجلوس والاسترخاء.
- مناطق رياضية.
- Kids Areas.
- مساحات للأنشطة الخارجية.
- إطلالات مفتوحة.
وبالتالي توفر Quayside تجربة تجمع بين الحياة الساحلية والطبيعة الخضراء بدلًا من الاعتماد فقط على الإطلالة البحرية.
أنواع الوحدات في Jefaira Quayside
من أهم مميزات Quayside التنوع الكبير في الوحدات.
Studios
توجد تصميمات تبدأ من حوالي:
42 مترًا مربعًا.
وهو ما يوفر نقطة دخول مناسبة للمستثمر الباحث عن وحدة صغيرة داخل Jefaira.
Apartments
تتوفر وحدات من غرفتين وثلاث غرف نوم.
ومن المساحات المسجلة:
- 2 Bedrooms: حوالي 101 – 107 م².
- 3 Bedrooms: حوالي 110 – 147 م².
Townhouses
تتوفر وحدات Townhouse من 3 و4 غرف نوم.
ومن المساحات المسجلة:
- 3 Bedrooms: حوالي 164 م².
- 4 Bedrooms: حوالي 166 م².
Villas
تتوفر مجموعة كبيرة من الفيلات.
وتشمل:
- 2 Bedrooms: حوالي 77 – 121 م².
- 3 Bedrooms: حوالي 103 – 158 م².
- 4 Bedrooms: حتى حوالي 214 م².
تشطيب وحدات Quayside
واحدة من أهم نقاط قوة المرحلة أن الوحدات تقدم بنظام:
Fully Finished.
وهذا يعني أن المشتري لا يحتاج إلى تحمل مشروع تشطيب كامل بعد الاستلام.
وتعتبر هذه الميزة مهمة بشكل خاص للمستثمر الذي يستهدف:
- استخدام الوحدة بسرعة.
- تجهيزها للتأجير الصيفي.
- إعادة البيع.
- تقليل التكلفة الإضافية بعد الاستلام.
أسعار Jefaira Quayside 2026
بداية السعر المسجلة للمشروع تبلغ حوالي:
7,014,150 جنيه مصري.
وتختلف الأسعار بشكل كبير حسب نوع الوحدة.
Apartments
تظهر بعض وحدات 3 غرف بأسعار تبدأ من نطاق:
7 ملايين جنيه تقريبًا.
Villas
تظهر بعض الفيلات 2 غرف بأسعار تبدأ من حوالي:
8.8 مليون جنيه.
وحدات 4 غرف
تصل بعض الوحدات إلى حوالي:
12 مليون جنيه وما فوق.
بينما تصل بعض الفيلات الأكبر إلى مستويات تتجاوز:
20 مليون جنيه.
الأسعار تتغير باستمرار حسب الـInventory وإعادة البيع وموقع الوحدة، لذلك يجب مراجعة السعر الحالي قبل الحجز.
أنظمة سداد Jefaira Quayside
نظام السداد المسجل للطرح الأساسي هو:
- 10% مقدم.
- تقسيط حتى 8 سنوات.
وقد تختلف الخطط المتاحة حاليًا، خاصة مع وجود وحدات Resale ووحدات تم سداد جزء كبير من أقساطها بالفعل.
هل Jefaira Quayside جاهزة للاستلام؟
موعد التسليم المسجل للمرحلة هو:
Q4 2025 – ديسمبر 2025.
وبالتالي أصبحت Quayside في 2026 من المراحل المهمة جدًا للعملاء الباحثين عن وحدات في Jefaira بموعد استلام قريب أو وحدات تم تسليمها بالفعل.
وتوجد بالفعل إعلانات حالية لوحدات داخل Quayside يتم تسويقها باعتبارها Delivered أو Ready / Near Ready.
ويجب التأكد من حالة كل وحدة بشكل منفصل، لأن حالة التسليم قد تختلف بين المباني والوحدات.
Resale في Jefaira Quayside
من النقاط المهمة جدًا في المرحلة وجود سوق Resale.
ومع تقدم مرحلة التسليم، يمكن للمشتري الاختيار بين:
Developer Stock
الشراء من المخزون المتبقي لدى المطور إذا كان متاحًا.
Resale
شراء وحدة من مالك حالي.
وفي بعض الحالات يمكن أن يوفر الـResale:
- سعرًا أقل من السعر الحالي للمطور.
- استلامًا أسرع.
- جزءًا كبيرًا من قيمة الوحدة تم سداده.
- أقساطًا متبقية للمطور.
لكن يجب مقارنة Total Price وليس المقدم المطلوب فقط.
لماذا تعتبر Quayside فرصة استثمارية؟
Fully Finished
الوحدات كاملة التشطيب، ما يقلل الوقت والتكلفة قبل الاستخدام.
مرحلة متقدمة
Quayside أكثر تقدمًا في التسليم من مراحل جديدة مثل Vaya وAyla.
Central Park
وجود المرحلة حول Central Park يمنحها شخصية مختلفة داخل Jefaira.
Resale Market
وجود وحدات إعادة بيع يوفر للمستثمر خيارات أكبر للتفاوض على السعر.
تنوع الوحدات
يمكن الاختيار بين Studio وApartment وTownhouse وVilla.
خدمات Jefaira
يحصل المالك على خدمات مدينة Jefaira بالكامل، وليس خدمات Quayside فقط.
Quayside أم Furl Jefaira؟
Quayside
مناسبة أكثر لمن يبحث عن:
- Central Park Living.
- Fully Finished.
- وحدات أقرب للاستلام.
- Apartments & Villas.
- خيارات Resale.
Furl
مناسبة أكثر لمن يعطي أولوية لـ:
- Shoreline Living.
- القرب من البحر.
- طابع ساحلي مباشر.
- Chalets & Villas.
Quayside أم Ayla Jefaira؟
Quayside
تركز أكثر على:
- Central Park.
- Green Views.
- Fully Finished Homes.
- استلام أقرب.
Ayla
تركز أكثر على:
- Swimmable Lagoons.
- Lagoon Views.
- مرحلة أحدث.
- خطط سداد طويلة.
وبالتالي الاختيار يعتمد على ما إذا كنت تفضل Green Living أو Lagoon Living.
Quayside أم Vaya Jefaira؟
لو الأولوية للاستلام الأقرب، فإن Quayside تستحق الدراسة بشكل أكبر.
أما إذا كان الهدف الدخول في مرحلة أحدث مع فترة سداد واستثمار أطول قبل التسليم، فقد تكون Vaya أكثر ملاءمة.
لماذا تختار Ready Home؟
يساعدك فريق Ready Home في:
- معرفة وحدات Quayside المتاحة.
- البحث عن وحدات Ready to Move.
- مقارنة Developer Stock والـResale.
- مقارنة Quayside وFurl وAyla وVaya.
- معرفة المقدم والأقساط المتبقية.
- مقارنة أسعار الوحدات.
- اختيار أفضل مرحلة داخل Jefaira.
- متابعة إجراءات الحجز والتعاقد.
